Рефинансирование ипотечного займа для физических лиц в Сбербанке

С подобными вопросами часто сталкиваются заемщики. Зачастую Сбербанк предоставляет ставки по процентам ниже, чем другие кредитные учреждения, в связи с чем рефинансирование является подходящим выходом из трудной жизненной ситуации.

Какие имеются положения по рефинансирование ипотеки в 2018 году в Сбербанке для физических лиц? Какие действия нужно выполнять для перекредитования ссуды,

взятой в сторонней финансовой компании? С подобными вопросами часто сталкиваются заемщики. Зачастую Сбербанк предоставляет ставки по процентам ниже, чем другие кредитные учреждения, в связи с чем рефинансирование является подходящим выходом из трудной жизненной ситуации. В частности, применим такой вариант, когда оформленный раньше кредит находится под угрозой невозврата из-за неподъёмных ежемесячных платежей.

Достоинства и недостатки рефинансирования

Переоформление полученного раньше ипотечного кредита на ставку ниже первоначальной заманчивое предложение. Без всякого сомнения, в этом имеются свои преимущества.

1. Это действие может снять нагрузку с бюджета семьи сократив ежемесячную плату по займу.
2. При переадресации ипотеки в Сбербанк для корпоративных пользователей имеется ряд достоинств, относящиеся к экономии за перечисления в другой банк.
3. Уменьшается процентная ставка, назначенная по ипотеке и в отдельных случаях это выгоднее при погашении.
4. Имеется возможность объединить в общий кредит несколько финансовых продуктов и оплачивать одну сумму.
5. Помимо видимых достоинств от перекредитования ипотечного займа в Сбербанке нужно учесть, что не всегда подобный выбор оказывает благоприятное воздействие на бюджет семьи.
6. Не взирая на снижение процента, повышения срока погашения может увеличиться переплата по займу по сравнению с предыдущими условиями.
7. При объединении ипотечного займа с другими кредитными предложениями, следует учесть, что в предыдущем графике оплаты, действующие займы выплатятся быстрее.
8. Перекредитование влечет к увеличению расходов на оплату вспомогательных услуг, сопровождающих процесс.
9. Потеря возможности возврата процентов по налоговому вычету за имущество.

Невзирая на это, переведенный в Сбербанк ипотечный займ дает возможность значительно уменьшить месячный платеж. Из-за этого данный сервис пользуется спросом. Однако не каждый клиент может прибегнуть к этому предложению.

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке под более низкий процент

Давая возможность будущим заемщикам пересмотреть ипотечный займ, Сбербанк устанавливает некоторые требования к клиенту, и к имуществу, подлежащему перекредитованию.

Общие условия по финансовому предложению не на много отличаются от стандартных. Пересмотр устанавливается сроком до 30 лет, при стартовой сумме займа от 500 тыс. руб. Верхняя граница кредитных средств равна 5 млн. руб., кроме этого он не должен превышать 80% цены покупаемой недвижимости, являющейся залогом остатка долга и процентов по суде, подлежащих пересмотру.

Также Сбербанк может предложить в линейке рефинансирования до 5 иных продуктов, предоставить определённый размер средств на любые цели. Кроме этого на погашение иных займов выдается не больше 1,5 млн. руб., а на личные расходы предоставляется не более 1 млн. руб.

Клиент должен соответствовать классическим условиям. Возраст обратившегося в диапазоне 21 – 75 лет. Документальное подтверждение размера доходов и официального места работы, с текущим стажем от 6 месяцев и свыше года за последние 5 лет.

Условия по ипотечной ссуде, оформленного у иной финансовой организации обладает своими отличительными моментами. Залоговое имущество должно быть правильно юридически оформлено, кроме этого она должна быть в залоге у прошлого кредитора и в двухмесячный срок переведена в Сбербанк. Если жилище находится в стадии возведения, в качестве залога используется имеющаяся квартира.

По действующему кредиту не должно быть просроченных платежей за предыдущий год. Зарегистрирован ипотечный кредит не раньше 6 месяцев до даты рефинансирования и завершения договора должно быть не менее 3 месяцев. Пакет документов для пересмотра следует отдавать по месту расположения жилья и в регионе, соответствующем месту оформления прошлого кредита.

Как оформить рефинансирование в Сбербанке

Годовые ставки на рефинансирование от Сбербанка в 2018 году равны 9-10% годовых. Кроме этого процентная ставка, назначенная по действующей ссуде, уменьшается в несколько этапов во время оформления рефинансирования. Для того, чтобы рефинансировать ипотеку, оформленную в другом банке, сначала необходимо удостовериться что ипотека соответствует всем установленным условиям. Затем подать документы на ипотечный кредит, оформленный ранее.

Ответ по пересмотру займа из другой финансовой организации поступает в кратчайшие сроки, поскольку за основу принятия решения берется информация о своевременности выполнения клиентом своих обязательств по договору, зарегистрированному ранее. Однако отказные решения по подобным запросам также встречаются. Основанием для отрицательного ответа может быть неудовлетворительный кредитный рейтинг либо судимость у клиента. Не рассматривается к переоформлению ипотека, оформленная недавно. При потере заемщиком дохода, либо при появлении иждивенца, скорее всего в займе будет принят отрицательный ответ. Кроме этого источником может быть новое рабочее место или небольшой трудовой стаж. Нужно учесть, что жилплощадь, ранее подходящая под условия предыдущего банка, может не подойти под требования Сбербанка.

Онлайн калькулятор позволит посчитать показатели по будущему кредиту. Узнать, как измениться ежемесячная плата, и размер получаемой выгоды. И определить размер увеличения общей суммы переплаты. Также услуга даст возможность сформировать ознакомительный график возврата средств по рефинансированному займу и определить дату завершения договора.

При наличии ипотеки в любом финансовом учреждении и ряда дополнительных займов, перекредитование в Сбербанке будет отличным вариантом разгрузки бюджета семьи. Подсчитайте извлекаемую выгоду использовав онлайн калькулятор и обратитесь в отделение Сбербанка для уточнения информации по возникшим вопросам. Сотрудники финансовой организации проведут консультацию, сопоставят расчеты и примут заявку на рефинансирование.