Приобретение жилой недвижимости без привлечения ипотечных средств сейчас могут позволить не все. Сбербанк, занимая лидирующую позицию в сегменте предоставления кредитов, предоставляет для своих пользователей разные предложения для приобретения жилья. К числу наиболее прибыльных можно отнести ипотечный займ для семей с двумя и более детьми. Приведём, какие условия предлагаются по ипотеке под материнский капитал в 2020 году от Сбербанка и расчетный калькулятор, позволяющий выполнить заблаговременный расчет будущего займа.
Способы применения материнского капитала
Государство выделяет материнский капитал матерям вследствие рождения второго ребенка. Кроме этого, оно выполняет детальное отслеживание применения данных денег и устанавливает границы на их использование. Таким образом реализовать средства просто не удастся, они могут расходоваться лишь на установленные цели, в список которых входит покупка жилой недвижимости либо улучшение имеющихся условий жизни.
Сбербанк опираясь на эти положения предоставляет семьям купить жилье с применением данных денег. Кроме того, имеется два способа применения материнского капитала в учете ипотечного кредита.
Возможно использовать капитал, в целях погашения части основной задолженности по действующему ипотечному кредиту. Второй способ – использование маткапитала в виде первого взноса по ипотечной ссуде. Тогда молодая семья сможет приобрести жилую недвижимость, не применяя собственных средств на первый взнос.
Подобное положение может в значительной степени упростить процесс регистрации кредита и возвращения заемных финансов. Таким образом приобретение жилья становится для заемщика доступнее.
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке
Много пользователей придерживаются мнения что совершить досрочное исполнение обязательств по действующему кредиту намного проще нежели получить новый. Процесс погашения ипотеки на первый взгляд может казаться легче, однако имеются некоторые моменты, требуемые для учета.
Сначала следует учесть, что капитал имеет целевое предназначение, и может применяться на оплату кредита, полученного до рождения второго ребенка, основное условие, чтобы он был зарегистрирован для строительства либо покупки жилья. Кроме того, целью средств не может быть погашение долга перед банком. Предназначение материнского капитала отмечено в заявке для ПФР и подвергается документальному подтверждению по факту исполнения намерения.
Чтобы выполнить досрочное исполнение своих кредитных обязательств необходимо придерживаться следующих действий:
- Направиться в кредитную организацию и запросить выписку, содержащую сведения об оставшейся сумме долга по ипотечному займу.
- Требуется собрать документацию для выполнения назначенного действия. Весь перечень узнается в ПФР.
- Пакет документов вместо с заявкой передается на изучение в ПФР. Как правило данная операция занимает около месяца.
- При одобрении, стартует процедура перечисления денег с материнского капитала на счет банковской организации. Данное действие также занимает срок до 1 месяца. В течении всей процедуры заемщик должен выполнять свои обязательства по действующему графику платежей.
- Как только деньги будут перечислены в банк, будет произведен перерасчет долга, появиться возможность погасить ипотеку и отменить обременение с жилой недвижимости. Подобный способ действий применяется лишь при полном погашении долга. Иначе ипотека будет пересчитана по заявлению заемщика на уменьшение размера платежа либо срока действия кредита.
Инструкции как оплатить ипотеку через Сбербанк-онлайн попросту нет. Все это потому что клиент не может сам распоряжаться деньгами из капитала, все транзакции с финансами осуществляются согласно заявке, но без его участия.
Материнский капитал в качестве первого взноса в Сбербанке по ипотеке
Каким образом в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал в 2020 году волнует многих граждан. Это объясняется тем что такое действие снижает нагрузку на бюджет семьи и не нуждается в накоплении денег на первый взнос.
Чтобы использовать такую возможность следует придерживаться нескольких правил. В первую очередь, сумма капитала должна быть выше первого взноса и потом цена покупаемого жилья свыше объема займа плюс мат. капитал.
Также, встречаются сложности если на дату регистрации ипотечного кредита ребенок младше 3 лет. Невзирая на то, что согласно законодательству, были внесены послабления в отношения возраста ребенка, ПФР и сейчас испытывает трудности с переводами, по этой причине может отказать до трехлетия ребенка.
Материнский капитал можно использовать не только на покупку готовой жилой недвижимости в новых домах.
Возможно приобретение жилья на вторичном рынке, вложиться в строительство доли, кроме того применить финансы для ипотечного кредита на возведение дома.
В каждом кроме стандартного пакета документации требуется предоставить дополнительные справки. Таким образом, в первую очередь клиенту требуется предоставить заявление с необходимой документацией в ПФР и по итогу обработки и одобрения заявления продолжить процесс оформления ипотечного займа. Необходимо учесть, что такое предложение от государства ограничено во времени и выдача сертификатов выполняется только до конца 2019 года, однако использовать их возможно и в будущем. Но финансы не индексируются и со временем обесцениваются поэтому оптимальным решением является использование капитала по назначению как можно быстрее.
На официальном сайте Сбербанка расположен калькулятор, позволяющий заранее произвести перерасчет текущего жилищного кредита либо расчет нового ипотечного займа. Все расчеты примерные предоставляются с целью ознакомления и могут не совпадать с реальными цифрами.